Kupno nieruchomości pod wynajem jest bardzo popularnym rodzajem inwestycji. W stosunkowo prosty sposób można uzyskać korzystną stopę zwrotu kapitału własnego, która w zależności od lokalizacji może sięgać nawet 10% w skali roku. Jest więc znacznie bardziej opłacalne, niż korzystanie z oferowanych przez banku produktów finansowych.
Decydujemy się na szybki wynajem nieruchomości
Inwestycja w nieruchomości pod wynajem nie wiąże się z ryzykiem utraty zainwestowanych środków. Mieszkanie zawsze będzie naszą własnością, a patrząc na systematyczne wzrosty cen, jego wartość stopniowo również będzie wzrastać. Jedynym problemem, jaki można napotkać w takim przypadku, są nieuczciwi lokatorzy, którzy nie będą regularnie opłacać mieszkania czy zaniedbają jego stan. Jeżeli planujemy szybki wynajem nieruchomości – Katowice są odpowiednim miastem. Aby szybko wynająć nieruchomość, musimy ustalić cenę najmu na rozsądnym poziomie. Konieczne jest w tym przypadku uwzględnienie konieczności prowadzenia remontów co kilka lat, między przeprowadzkami kolejnych lokatorów. Dlatego właśnie inwestycja w mieszkanie do wynajmu powinna zostać dokładnie skalkulowana. Warto także uwzględnić średnie ceny rynkowe, ponieważ zbyt wysoki poziom cen będzie przekładał się bezpośrednio na mniejsze zainteresowanie ze strony potencjalnych wynajmujących. Dla wielu osób decydujących się na wynajęcie nieruchomości, problematyczne jest podjęcie decyzji odnośnie urządzenia i wyposażenia mieszkania. Trudno zdecydować się na konkretną aranżację, dodatkowo możemy obawiać się zniszczenia mieni lub kradzieży. Standardowo nieruchomości pod wynajem powinny być wyposażone, ponieważ niewielu lokatorów decyduje się na zmianę miejsca zamieszkania wraz z całym dobytkiem. Warto postawić na zakup dobrych jakościowo sprzętów, co przełoży się również na wysokość czynszu, jaki możemy sobie zażyczyć. W przypadku prób szybkiego najmu niezwykle istotne będzie staranne przygotowanie opisu, a także dobre jakościowo zdjęcia wnętrz.
Podsumowując, jeżeli zależy nam na tym, abyśmy mogli skorzystać z możliwości szybkiego wynajmu mieszkania, powinniśmy przede wszystkim dobrze przygotować w tym celu nieruchomość, przygotować odpowiednie ogłoszenie i zadbać o różne detale. Ważne jest w szczególności to, aby dokładnie zapoznać się z zapotrzebowaniem na rynku, aby odpowiednio dobrać wyposażenie czy standard wykończenia.
